Сайт газеты МАЯК

7-20-25: Программа запущена

Подробности

Категория: №31 (10351) от 2 августа 2018 года

Создано 02.08.2018 06:08

Автор: Александр Корякин

Просмотров: 4361

Первые кредиты по новой ипотечной программе «7-20-25», которая является одной из инициатив Нурсултана Назарбаева, уже выданы. Прецедент зарегистрирован в том числе и в Костанайской области.
Кто может получить займ, на каких условиях, и каким требованиям должен соответствовать заемщик? Подробную информацию мы отыскали на официальном сайте Национального банка РК www.nationalbank.kz.

Условия выдачи кредита по новой ипотечной программе «7-20-25» казахстанские финансовые аналитики и СМИ уже назвали беспрецедентными. Все дело в том, что банки-участники программы предлагают займы по исторически минимальной ставке в 7%, первоначальным взносом в размере 20%, а также рекордным сроком погашения до 25 лет. Ограничения по местонахождению приобретаемого жилья, а также по фактическому месту прописки заёмщика не устанавливаются. То есть гражданин, имеющий прописку в одном городе, сможет приобретать жильё в кредит в другом, равно как и жители сёл смогут приобретать жильё в городах. Недостроенное жильё покупать по программе нельзя. Допускается только новое построенное жилье от застройщика, введённое в эксплуатацию. Годы постройки не ограничиваются. Это может быть и частный дом, если он относится к категории нового построенного и введённого в эксплуатацию жилья.
При этом заемщики также должны соответствовать ряду критериев. Подробно о них говорит Жомарт Кажрахимов, директор Национального банка РК: «Иметь доход от трудовой или предпринимательской деятельности. Не иметь задолженности по ипотечным займам. Не иметь собственного жилья в Казахстане. По программе допускаются такие условия: наличие комнаты в общежитии площадью не менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи. Также на займ могут претендовать собственники жилья в жилых домах в аварийном состоянии, если это подтверждается справкой местных исполнительных органов».
По замыслу разработчиков, новая ипотечная программа будет иметь рекордный по своим масштабам размер, кредитный портфель составит один триллион тенге. Ипотеку по программе «7-20-25» уже готовы выдавать семь банков Казахстана: Банк Центркредит, Халык банк, Евразийский Банк, АТФ Банк, Цесна Банк, RBK Bank и Жилстройсбербанк. Интерес к программе проявляют также зарубежные финансовые игроки Сбербанк и Форте банк. «После завершения технических работ, мы считаем, через несколько месяцев, они также согласны подписать соглашение», - комментирует Жомарт Кажрахимов.
Один из жителей нашего областного центра уже получил кредит на покупку квартиры в размере 12 миллионов тенге, об этом пишет на своем официальном сайте телеканал «Алау». Если произвести математические расчеты, то выходит, что если квартира стоит 12 миллионов тенге, то потребуется 2,4 миллиона тенге на первоначальный взнос (20%), а оставшаяся сумма в размере 9,6 миллионов тенге будет выдана банком под 7% на 25 лет. В итоге сумма ежемесячного платежа составит 68 тысяч тенге.
Для примера рассмотрим еще несколько вариантов кредитования:
Для регионов. При покупке квартиры стоимостью 8 млн. тенге с первоначальным взносом в размере 160 000 тенге обязательный ежемесячный платеж по ипотеке составит 49 474 тенге. Объем переплаты – 784 200 тенге. Экономисты отмечают, что такие условия максимально выгодны для населения.
Для крупных городов. Ипотека в размере 16 млн. тенге требует 3 млн. тенге первоначального платежа. При сроке займа в 300 месяцев (25 лет) ежемесячно нужно будет вносить 91 881 тенге.
Для Астаны. При получении ипотеки в размере 25 млн. тенге первый платеж должен быть в размере 5 млн. тенге, а сумма ежемесячного отчисления будет около 170 тысяч тенге.
Независимые эксперты подчеркивают, что подобная долговая нагрузка вполне приемлема для большей части населения. Детально суммы платежей будут просчитываться в каждом конкретном случае.

• < Назад
• Вперёд >